Diagnostic & financement 
D’une part, si le bien classé se situe dans votre habitation personnelle, le propriétaire bénéficie - sauf décision contraire des autorités territoriales - d’une exonération de la taxe professionnelle. D’autre part, un meublé classé a plus de chances de se louer. Les candidats à la location saisonnière s’orientent d’abord vers les meublés de tourisme dans la mesure où ils sont soumis à un contrôle de l’administration. LES ACTUALITES Longtemps considérée comme un département repoussoir, la Seine-Saint-Denis a connu ces dernières années un véritable retour en grâce, en raison de l’envolée des loyers parisiens. Conséquence : des hausses de prix annuelles à deux chiffres dépassant parfois les 25 % au plus fort du boom immobilier. Malgré cette flambée, le 93 reste toujours aussi attractif. Avec une moyenne de 2 990 euros le mètre carré dans l’ancien, c’est le département le moins cher de la petite couronne.
Véritable laboratoire urbain, la Seine-Saint-Denis met en œuvre la ville de demain par le biais d’opérations d’aménagement d’envergure. Mixité sociale, programmation innovante fonctionnelle à différentes échelles et exemplarité environnementale, offriront un cadre de vie agréable aux habitants et salariés du territoire.
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La location meublée est souvent considérée comme plus rentable que la location vide.
Les loyers sont plus importants et la fiscalité plus favorable.
Mais en meublé, le rendement peut être grevé par des changements de locataires plus fréquents, un risque de vacance locative plus élevé et un entretien plus onéreux. |
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